Чи то повна прибудова до будинку, чи то реконструкція кімнати у вашому будинку, є п’ять окремих етапів, які ви можете пройти: планування, складання бюджету, знесення, будівництво та прибирання. Якщо ви продовжуєте брати участь у кожному етапі, особливо коли йдеться про вибір будівельних матеріалів, ви можете гарантувати, що ваш проєкт буде йти за планом і в рамках бюджету. Це ідеальний час, щоб задуматися про навколишнє середовище, використовуючи екологічно чисті будівельні матеріали та енергоефективну техніку, вікна та освітлення.
Етап 1: Планування
Ви хочете залишатися надзвичайно організованим, коли починаєте проєкт реконструкції або прибудову будинку. Спочатку вам потрібно визначитися з розміром і стилем вашого проєкту, а потім скласти список усіх ваших “обов’язкових” функцій і продуктів. Дотримуватися списку продуктів дуже важливо, коли йдеться про дотримання бюджету і графіка. Навіть незначна зміна, така як вибір різних змішувачів, може призвести до затримок, якщо продукт необхідно замовити або він не підходить належним чином до обраної вами раковини.
Етап 2: Бюджетування
Переконайтеся, що ви отримали кілька письмових оцінок від ліцензованих підрядників, архітекторів і дизайнерів. Не піддавайтеся спокусі піти з одним рефералом, але обов’язково запитайте друзів і сім’ю, у яких були подібні переробки або доповнення, скільки вони заплатили і хто зробив роботу.
Якщо у вас немає відкладеної готівки, ви будете шукати фінансування за рахунок кредиту під заставу власного будинку або рефінансування вашого існуючого будинку. Залежно від капіталу у вашому поточному будинку і процентних ставок, рефінансування може бути більш розумним варіантом. Будьте впевнені, що ваш проєкт збільшує вартість вашого будинку більше, ніж його вартість.
Етап 3: Знесення
Видалення таких елементів, як стіни та електропроводка, килим і підлогове покриття, може бути важкою і брудною роботою, але якщо ви готові зробити це самостійно, ви заощадите багато грошей. Ці заощадження можуть бути повернуті в проєкт для оплати зручностей, які ви не були впевнені, що можете собі дозволити.
Незалежно від того, хто займається знесенням, обов’язково підготуйте свій будинок до цього руйнування, прибравши предмети, що б’ються, зі стін, захистивши меблі та підлогу. Це може бути найкоротший етап реконструкції, але він може створити хаос для вас і вашого будинку, якщо ви не будете добре підготовлені.
Етап 4: Будівництво
Якщо у вас великий проєкт, наприклад, переробка кухні або нова прибудова, ви можете розглянути можливість тимчасового переїзду з дому. Якщо відсутність електрики, тепла або води протягом кількох днів надто заважає вашому способу життя, подумайте про те, щоб зупинитися в сім’ї чи друзів або в готелі, який пропонує спеціальні тарифи на тривале проживання.
Етап 5: Очищення
Як і знесення, це трудомістка робота, але вона, безумовно, компенсує ваші витрати, якщо ви виконаєте частину роботи. Просто подумайте, щойно весь пил і сміття буде вилучено, ви можете почати прикрашати і насолоджуватися своїм недавно відремонтованим будинком.